弊社では、不動産の売買と管理のみならず、入居率を上げるための対策や火災保険を活用した大規模修繕、室内リノベーションなどのサービスも提供しております。
各種サービスを活用したい場合は、問合せフォームよりお問合せ願います。
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火災保険を活用した大規模修繕
【サービス内容】
火災保険を申請して承認された資金の範囲内で、大規模修繕を実施します。
万が一火災保険の申請が否認された場合は、オーナーの負担はありません（費用請求無し）。
オーナーとしては、リスクなく火災保険料を受領できる可能性があるというサービスです。
4戸～12戸ほどのアパートや戸建てであれば、平均的に100万円前後の保険金が承認されています。
承認額の中で工事をすることも出来れば、一部を工事に充てることも可能です（工事しない金額に関しては、その額の35%を火災保険申請会社に支払う）。
実害があれば、災害のたびに申請することが可能です。
【対象者】
1棟所有者
戸建て所有者
【サービスの流れ】
【費用】
工事をする場合は、申請を代行した会社で工事をしていただきます（別途の支払いはありません）。
工事をしない場合分の金額については、承認額の35%＋税を、申請代行会社に報酬としてお支払いいただきます。
費用に関しては、各火災保険申請代行会社で異なり、平均的には30%～50%ほどが報酬の相場です。
弊社では、申請できる金額や各種対応、会社規模、対応エリアの柔軟性などを考慮し、提携先を選定しております。
室内リドレス
【サービス内容】
退去者が出た時に有効なサービスです。
退去後の修繕費請求が20万円！という経験はないでしょうか。
入居者が退去すると、一定の修繕費をオーナーが負担します。
入居者が長く住んでいると、壁紙を張り替えたり、修繕費が増えます。
そのような時、修繕費でお金をかけるのではなく、思い切ってリドレスするほうが、効果的です。
リフォームとは、原状回復などの工事を指します。
リノベーションは、費用をかけて室内の設備など、抜本的に手を加えます。
リドレスは、リフォームとリノベーションの間に位置するものです。
費用をできるだけかけずに、魅力的な部屋に見せたい！
という人に最適です。
空室対策に有効です。
リドレスを実施すると、家賃を上げて募集ができるので、利回りも上がり、結果として売れる値段にも貢献します。
リドレス後の募集図面（マイソク）作成も無料で行っております（魅力的な室内は空室対策に最適です）。
退去者が出たら、まずはリドレスを担当する業者に現地確認をさせます。
修繕費で20万円支払うのであれば、同じ20万円をかけてリドレスしたほうが、圧倒的にオーナーのためになります。
【対象者】
1棟所有者
マンション所有者
戸建て所有者
ビル所有者
etc
【サービスの流れ】
①対象物件の内見（退去時）
②デザイン・見積ご提案
③契約・募集ストップ（賃貸用で募集している場合）
④発注、手配、工事、マイソク作成
⑤引き渡し
【費用】
20㎡のワンルームをフルリドレスした場合は、約30万円台の費用となります。
リドレスの範囲を縮小したりすれば、費用を抑えることも可能です。
予算と合わせてご相談ください。
無料光インターネット導入
【サービス内容】
入居者が無料で光回線のインターネットを利用できるようになります。
上りと下りの速度は、それぞれ1GBpsです。
速度は速いため、ストレスなく利用できます。
入居者の人気設備ランキングにおいて「無料インターネット」は毎年上位にきているため、差別化で有効になります。
初期開通工事費は一括して経費計上が可能です。
空室対策の1つとして有効です。
【対象者】
1棟所有者
【サービスの流れ】
１．サービス説明
２．お見積り提出、ご検討
３．ご契約
４．現地調査
５．工事日確定
６．入居者様へ工事日通知
７．開通工事
【費用】
開通工事費用は、スタンダードな4戸～20戸程度の1棟物件では、約20万円前後になります。
ランニングコストについては、戸あたり約1,000円/月です（戸数が多いアパートほど下がる）。
解約に関しては違約金の設定などは設けておらず、2か月前予告で解約可能です。
無料インターネット導入にもいくつかのパターンが存在します。
ポイントは、
・回線（当然、光回線が良い）
・速度（1Gbpsは早く、費用の安い会社であれば回線速度で劣ることがあります）
になります。
宅配ボックス設置
【サービス内容】
宅配ボックスのニーズは年々高まっています。
アパートのような1棟物件では、宅配ボックスを設置している物件が少ないため、宅配ボックスを設置していることで差別化が図れます。
また、入居中の入居者の満足度も向上します（結果として長く住む可能性がでてくる）。
一括で経費にもなるため、利益の大きくなりそうな時期での導入も有効です。
【対象者】
1棟所有者
戸建て所有者
【サービスの流れ】
１．サービスの説明
２．現地調査
３．お見積り提出、ご検討
４．ご契約
５．工事日確定
６．入居者様へ工事日通知
７．宅配ボックス設置
【費用】
設置費用：5万円～
宅配ボックス（個）：5万円前後～
防水加工：5万円前後～
小ぶりの1棟であれば、宅配ボックスは2個ほどで足ります。
（例）ボックス2個 ＋ 設置費用の合計：15万
貸会議室運営
弊社では、貸会議室運用の運営サポートも行っております。
少額投資で貸会議室のオーナーになれます。
会議室の選定から運用まで全て一任できるので、オーナーの手間はほとんどありません。
対象は全国の需要が見込めるエリアです（希望は受け付けます）。
詳細は以下を参照願います。
