LandSitz平塚（総戸数13戸）を購入しました！
JR東海道本線「平塚」駅からバス便という立地です。
個人的には初のバス便です。
過去購入した物件は最大でも駅徒歩7分であったことを考えると、全く異なるタイプの物件となりました。
今回の購入動機は、銀行との取引です（横浜銀行のプロパー融資）。
平成築のRC5階建て（エレベーター有）で
「積算価格と売買価格がほとんど等しい」
という神奈川のそこそこの立地では昨今珍しいタイプの物件でした。
融資年数は12年8か月。
金利は1.49%で可もなく不可もなく（築古の融資としては良いほうか）。
不動産投資で考えると、かなり短い融資期間です。
それでも回る利回りが確保されており、CFではなく資産性重視での購入です（元金返済速度）。
全室ファミリータイプで最大60㎡までの部屋があります。
古めの物件になると意識しなくてはならない建物関連の以下修繕が全て完了しているのも大きな利点でした。
・エレベーターリニューアル工事
・消防設備リニューアル
・貯水槽2基交換（2基）
完済後の保有も視野に入れています！
学びが多そうな物件なので大切にしていきたいと思います。
