LandSitz六町（総戸数8戸）を購入しました！
つくばエクスプレス「六町」駅徒歩9分・千代田線「北綾瀬」駅徒歩約14分という立地です。
個人的に、この辺りは開発ならびに再開発の期待が高いエリアです。
特に、つくばエクスプレス沿いは「流山おおたかの森」駅が化けたように、そこよりも利便性の高い六町は伸びしろがあると感じます。
また、北綾瀬も2025年に今回購入したアパート側に「（仮称）三井ショッピングパーク ららテラス北綾瀬」がオープン予定であり、期待が持てます。
今回の物件購入ポイントは、
・賃貸併用住宅
・全部屋の家賃が相場より5%ほど安い
です。
賃貸併用住宅は、物件の仕様が通常のアパートとは異なっており、土地のポテンシャルが活かしきれてないという特徴があります。
当物件の場合、本来は11部屋作れていたのにも関わらず、賃貸併用住宅にすることで8部屋に減っています。
よって、潜在的な力は今の状態よりもある、ということになります。
加えて賃料です。
相場と比較しても少し安く入っており、適正賃料で再募集すれば利回りは高くなります。
これは今のマーケットで考えると優秀なのです。
短期での売却は考えておらず、長い目で見ています！
